Trước hết, mình xin nói trước mình lập TOPIC này để chia sẻ kinh nghiệm xây nhà với chi phí rẻ nhất có thể nhằm giúp những ai có mong muốn có được cái nhà để ở.
Như trước đây mình có lập 1 topic xin tư vấn xây nhà cấp 4 trệt 4 x 10m2. 100 triệu đủ không? Hôm nay, sau khi xây xong tương đối hoàn thiện 99% căn nhà của mình thì mình xin trả lời câu hỏi đó là “Hoàn toàn có thể”. Nhưng mình hơi mất công tìm hiểu về giá nhiều chỗ vì nói chung là cũng không rành lắm).
Chi phí chi tiết như sau: (Thực tế mình xây 4.1 x 11 = 45m2)
Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000 Vnđ (Nhà mình gác 9 cây nên dĩ nhiên là ghép nối. Mình chọn loại này vì nó bằng giá 5 – 10 12mm)
Sắt Phi 14 & Phi 6: 3.402.000 Vnđ (niềng móng và niềng những chỗ cần thiết xung quanh nhà. Nhà mình xây 2 lớp đá và 1 lớp niềng cao 25)
Đinh 5 và thép buột: 130.000 Vnđ (Đóng cốp pha và cột niềng móng)
Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000 Vnđ
Gạch TUYNEN loại 2: 8000v x 680 = 5.440.000 Vnđ [*]Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn = 420.000 Vnđ
Đá chẻ: 1.200.000 Vnđ
Ống nước Phi 90: 1.224.000 Vnđ
Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000 Vnđ
Bi hầm cầu: 1.250.00 Vnđ
Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000 Vnđ (Mình chọn loại TB nên giá hơi cao, nếu anh chị chọn loại bình thường thì giá sẽ giảm đi tương đối nhiều)
Bột ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 Vnđ
Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000 Vnđ (Bên ngoài mình quét keo và xi măng)
Cát xây nhà: 4.300.000 Vnđ (Cát xây: 400k/xe + Cát tô: 550k/xe)
Đá ốp bếp: 1.400.000 Vnđ (Mình dùng đá Huế: 900K/m2. Nếu dùng đá bông lau rẻ hơn nửa tiền)
Công trét bột: 300.000 Vnđ (Mình kêu công ngày, gặp thợ giỏi, nhiệt tình nên trét nguyên bên trong nhà chỉ trong 1 ngày), sơn thì ở nhà tự lăn.
Vật tư sơn: 1.600.000 Vnđ, cái này mắc vì mình mua lẻ tẻ nên phải chịu giá cao hơn bình thường.
Phong bì để cái nhà thành hình hài ( chi phí thiết kế): 1.000.000 Vnđ
Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 Vnđ ( Mình làm bên nhôm kính nên chỉ mất tiền vật tư, mình xài cửa nhôm TK và kính CL) Nếu anh chị không có điều kiện thì đến chỗ phế liệu ở đường Thủy Xưởng mua nguyên set cũng chỉ giá đó)
La phong thạch cao: 5.400.00 Vnđ [*]Rèm cửa: 2.600.000 Vnđ
Tôn màu 3kg ( Tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + Keo = 4.373.000 Vnđ
Điện: Khoảng 1.500.000 Vnđ + công nhà tự bắt.
Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng : 2.000.000 Vnđ
Tổng cộng: 83.269.000 Vnđ + 1 ít đồ đạc trong nhà cần sắm sửa mới thì cũng tầm 90.000.000 Vnđ
Chung quy lại thì nếu như A/C nào sử dụng đồ đạc ở trong thường hơn chút xíu thì cũng chưa đến 80 triệu.
Và đây là một số hình ảnh sơ sơ về nhà của mình:
